13 Septembrie, Marriott, str. Mihail Cioranu, etaj 1/10

Descriere

Nou pe piata ! 

Va prezint spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in zona 13 Septembrie - Marriott, pe strada Mihail Cioranu. Pozitionarea imobilului este excelenta, foarte aproape de Calea 13 Septembrie (nu este bloc stradal, este in randul al doilea de blocuri fata de bulevard) cu intrare atat din  Soseaua Panduri, pe langa Spitalul O.R.L. Th. Burghele, cat si din Calea 13 Septembrie pa langa Marriott.

Accesul catre centrul orasului este extrem de facil (2,6km pana la Piata Unirii- 6 minute cu masina, Parcul Izvor la 1,1 km- 3 minute cu masina, Cartierul Cotroceni, Eroilor, Factultatea de Drept, sunt la sub 1,8 km distanta) iar in zona sunt nenumarate mijloace de transport in comun. Statiile de metrou din apropiere sunt: Metrou Eroilor 1- 1,5km, Metrou Izvor 1,7km, Metrou Academia Militara- 1,3 km. 

Apartamentul este situat la etajul 1/8, intr-un imobil construit in anii 1980-1982 si are o suprafata totala de 70,2 mp, din care 66,2 suprafata utila. Imobilul urmeaza sa intre in reabilitare termica in anul 2025 ( conform reabilitaretermica.eu). Apartamentul este situat pe mijloc si nu are pereti pe colt.

Apartamentul este orientat integral catre EST si are vedere spre spate ( catre blocul stradal din Calea 13 Septembrie).

Compartimentarea este decomandata si dispune de configuratia initiala, fara nicio modificare interioara. Apartamentul are un hol generos la intrare (11,6mp), care face accesul catre fiecare incapere. Apartamentul beneficiaza de mai multe spatii de depozitare si anume: debara 1 ( langa bucatarie, cu acces din hol), debara 2 ( langa baia de serviciu) si baia de serviciu care a fost ocupata exclusiv cu masina de spalat rufe, uscator si depozitare (s-au eliminat lavoarul si vasul de toaleta dar se poate reveni oricand la forma initiala, instalatiile sunt pe pozitii). 

Baia principala este spatioasa si beneficiaza de fereastra. Proprietarii au ales sa instaleze in baie un boiler de 82 litri pentru perioadele in care au fost lucrari sau avarii la RADET (switch-ul pe boiler se face extrem de usor, dintr-un robinet). 

Apartamentul a avut renovari in perioada 2014-2018 si s-au facut urmatoarele lucrari: au fost inlocuite toate ferestrele  ( PVC cu geam termopan), s-au instalat 2 aparate de aer conditionat, s-a instalat boilerul, s-a schimbat panoul de sigurante si s-au tras circuite electrice noi catre consumatorii mari, s-au inlocuit caloriferele in camere ( dormitoare si sufragerie). Apartamentul a fost zugravit integral in 2018 si peretii sunt in stare buna. 

Parchetul din camere este din lemn si se poate reconditiona iar parchetul din hol este laminat( montat peste cel din lemn).  Usile interioare sunt cele originale din din lemn, iar usa de la intrare este metalica. 

Balconul are acces din living si nu este inchis ( urmeaza sa fie inchis o data cu reabilitarea termica). 

Apartamentul se vinde nemobilat, cu exceptia mobilierului de bucatarie ( ramane doar mobilierul, fara electrocasnice). 

Situatie Parcari: In jurul blocului sunt trasate parcari nenominale ( albastre) si se pot face abonamente  lunare sau anuale de riverani (maxim 2 abonamente de riveran per unitate locativa- conform https://riverani.cmpb.ro/, cost abonament anual 500 lei sau abonament lunar 50 lei). Abonamentul pentru utilizatorii riverani este valabil pentru persoanele fizice cu domiciliul sau resedinta adiacente parcajului si care poseda autoturisme inmatriculate in Bucuresti sau utilizate in baza unor contracte de leasing, precum si in baza unor contracte de comodat ( conform riverani.cmpb.ro). In baza abonamentului anual, se poate parca pe orice loc liber din zona: str Mihail Cioranu (locuri  intre Sos Panduri si 13 Septembrie), Calea 13 Septembrie 2 (locuri intre str. Progresului si Str. Ion Popescu Gopo), Sabinelor (intre Calea 13 Septembrie si Calea Rahovei). Pe strada Mihail Cioranu sunt in permanenta locuri de parcare libere (locuri albastre). 

Situatie juridica: apartamentul are toata documentatia necesara incheierii contractului de vanzare cumparare, inclusiv cadastru, intabulare, certificat energetic, extras de carte funciara fara sarcini.